柯城農(nóng)商銀行黨委書記、董事長(zhǎng)汪洪君

　　當(dāng)前，全國(guó)各地“零首付購(gòu)房”陷阱頻發(fā)，部分房開(kāi)公司、不法房產(chǎn)中介以“無(wú)憂0首期，成交抽車位券，限時(shí)秒殺房源”“0首期起，超長(zhǎng)2年免息，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)樓”等內(nèi)容誘導(dǎo)購(gòu)房者，并稱開(kāi)發(fā)商、不法房產(chǎn)中介可為購(gòu)房者墊資“提供”首付，購(gòu)房者到期一次性償還本金，為購(gòu)房者買房“提供”便利。

　　根據(jù)2017年住建部會(huì)同原銀監(jiān)會(huì)等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》明確指出，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資，并要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)首付資金來(lái)源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度。近年來(lái)，金融監(jiān)管部門也在持續(xù)加大對(duì)銀行端涉“零首付購(gòu)房”行為的排查力度和懲治力度，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

　　在此提醒購(gòu)房者：“零首付”購(gòu)房屬于違法違規(guī)行為，購(gòu)房者應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，警惕不實(shí)宣傳，向正規(guī)金融機(jī)構(gòu)依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務(wù)，這不僅是遵守法律和維護(hù)金融秩序的體現(xiàn)，而且更重要的是保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

　　作為購(gòu)房者，我們應(yīng)該如何規(guī)避“零首付購(gòu)房”陷阱呢？

　　購(gòu)房者應(yīng)做到“三要”，增強(qiáng)資金安全意識(shí)。一要選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)辦理資金業(yè)務(wù)，切莫因貪圖小利落入陷阱。二要量入為出、合理借貸，不要嘗試“拆了東墻補(bǔ)西墻”的連環(huán)借貸。三要正確認(rèn)識(shí)套取銀行資金行為的法律后果。